Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolandstraat 34

5935BW Steyl

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.981
+3,4%
[ € 237.583 – € 302.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.082[ € 250.878 – € 277.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.012[ € 262.168 – € 289.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolandstraat 34 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.981 (€ 2.727 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,3%
+€ 8.78612 maanden +3,4%
€ -1.33312 mnd vs. NL -0,5%
Rolandstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.981 voor Rolandstraat 34 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolandstraat 34 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.981.

Verwachte verkoopprijs Rolandstraat 34
€ 276.012[ € 262.168 – € 289.764 ]
Verkoper houdt over€ 271.726−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.682+€ 7.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolandstraat 34 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.082. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Rolandstraat 34
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 264.082[ € 250.878 – € 277.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.801 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolandstraat 34 adviseren wij in een bod van € 276.012, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 264.082 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.981+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.012+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.813+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolandstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 264.082 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolandstraat 34 in Steyl bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 269.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.320
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolandstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.981
Verwachte verkoopprijs€ 276.012
Verwachte vraagprijs€ 264.082
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.981 is Rolandstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rolandstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolandstraat 34 in Steyl.

Wat is Rolandstraat 34 in Steyl waard?
Rolandstraat 34 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.981 (bandbreedte € 237.583 – € 302.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolandstraat 34 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Rolandstraat 34 in Steyl is in oktober 2026 € 264.082 (bandbreedte € 250.878 – € 277.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolandstraat 34 in Steyl?
Voor Rolandstraat 34 adviseren wij een bod van € 276.012 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolandstraat 34 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Rolandstraat 34 in Steyl bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.320 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolandstraat 34 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolandstraat 34 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolandstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Rolandstraat 34 ligt rond € 269.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolandstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Rolandstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.