Huiswaardemeter

Woningwaarde Valeriaan 9

5935CC Steyl

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.374
+3,4%
[ € 535.369 – € 681.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.997[ € 569.997 – € 629.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.868[ € 585.957 – € 647.637 ]

Wat is mijn huis waard?

Valeriaan 9 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.374 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.79712 maanden +3,4%
€ -3.00512 mnd vs. NL -0,5%
Valeriaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.374 voor Valeriaan 9 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valeriaan 9 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.868. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.374.

Verwachte verkoopprijs Valeriaan 9
€ 616.868[ € 585.957 – € 647.637 ]
Verkoper houdt over€ 608.832−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.355+€ 14.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.832

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valeriaan 9 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.279 per m².

Verwachte vraagprijs Valeriaan 9
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 599.997[ € 569.997 – € 629.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.279[ € 3.115 – € 3.443 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valeriaan 9 adviseren wij in een bod van € 616.868, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 599.997 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.374+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.868+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.711+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valeriaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 599.997 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valeriaan 9 in Steyl bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valeriaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.374
Verwachte verkoopprijs€ 616.868
Verwachte vraagprijs€ 599.997
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valeriaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.374 duidelijk in het hogere segment van Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Valeriaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valeriaan 9 in Steyl.

Wat is Valeriaan 9 in Steyl waard?
Valeriaan 9 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.374 (bandbreedte € 535.369 – € 681.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Valeriaan 9 in Steyl is in oktober 2026 € 599.997 (bandbreedte € 569.997 – € 629.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Valeriaan 9 in Steyl?
Voor Valeriaan 9 adviseren wij een bod van € 616.868 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valeriaan 9 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Valeriaan 9 in Steyl bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valeriaan 9 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valeriaan 9 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.797) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valeriaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Valeriaan 9 ligt rond € 608.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valeriaan 9?
Huishoudens in de buurt van Valeriaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.