Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 10

5935CD Steyl

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.471
+3,4%
[ € 473.854 – € 603.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.243[ € 501.831 – € 554.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.897[ € 521.402 – € 576.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 10 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.471 (€ 3.497 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.482Sinds september +0,3%
+€ 17.52312 maanden +3,4%
€ -2.65912 mnd vs. NL -0,5%
Goudhaver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.471 voor Goudhaver 10 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 10 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.897. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.471.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 10
€ 548.897[ € 521.402 – € 576.287 ]
Verkoper houdt over€ 541.609−€ 7.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.025+€ 13.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudhaver 10 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Goudhaver 10
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 528.243[ € 501.831 – € 554.655 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 10 adviseren wij in een bod van € 548.897, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.243 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.471+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.897+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.342+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 10 in Steyl bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 538.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.633
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.471
Verwachte verkoopprijs€ 548.897
Verwachte vraagprijs€ 528.243
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (7%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 500.138
Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudhaver 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.471 duidelijk in het hogere segment van Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 10 in Steyl.

Wat is Goudhaver 10 in Steyl waard?
Goudhaver 10 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.471 (bandbreedte € 473.854 – € 603.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudhaver 10 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Goudhaver 10 in Steyl is in oktober 2026 € 528.243 (bandbreedte € 501.831 – € 554.655). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 10 in Steyl?
Voor Goudhaver 10 adviseren wij een bod van € 548.897 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 10 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 10 in Steyl bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.633 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 10 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 10 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 10 ligt rond € 538.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 10?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.