Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudhaver 8

5935CD Steyl

Te koop
285 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.608
+2,5%
[ € 708.935 – € 902.281 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.122[ € 773.376 – € 854.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudhaver 8 in Steyl heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.608 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.218Sinds mei +0,3%
+€ 19.30212 maanden +2,5%
€ -14.04212 mnd vs. NL -1,8%
Goudhaver 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.608 voor Goudhaver 8 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudhaver 8 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.122. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 805.608.

Verwachte verkoopprijs Goudhaver 8
€ 817.122[ € 773.376 – € 854.784 ]
Verkoper houdt over€ 806.884−€ 10.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.614+€ 18.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.884

Wat is de vraagprijs?

Goudhaver 8 in Steyl staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Vraagprijs Goudhaver 8
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.650 – € 2.929 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 522.000[ € 270.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudhaver 8 adviseren wij in een bod van € 817.122, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.608+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.122+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.978+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudhaver 8 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudhaver 8 in Steyl bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 805.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.940
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudhaver 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte285 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.608
Verwachte verkoopprijs€ 817.122
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKloosterdorp→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterdorp besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kloosterdorp

Kloosterdorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maasstraat 2-12, 5935AL Steyl
Maasstraat 2-12
1993 · 33 m²
€ 343.224
Straatbeeld van Parkstraat 9, 5935BM Steyl
Parkstraat 9
1997 · 161 m²
€ 493.968
Straatbeeld van Roermondseweg 134, 5935AD Steyl
Roermondseweg 134
1948 · 134 m²
€ 351.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudhaver 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.608 duidelijk in het hogere segment van Kloosterdorp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudhaver 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudhaver 8 in Steyl.

Wat is Goudhaver 8 in Steyl waard?
Goudhaver 8 in Steyl heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.608 (bandbreedte € 708.935 – € 902.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterdorp.
Wat is de vraagprijs van Goudhaver 8 in Steyl?
Goudhaver 8 in Steyl staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudhaver 8 in Steyl?
Voor Goudhaver 8 adviseren wij een bod van € 817.122 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudhaver 8 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Goudhaver 8 in Steyl bedragen € 4.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.940 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudhaver 8 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudhaver 8 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudhaver 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterdorp is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Goudhaver 8 ligt rond € 805.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudhaver 8?
Huishoudens in de buurt van Goudhaver 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterdorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.