Huiswaardemeter

Woningwaarde Koehoornstraat 64

5935SV Steyl

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.068
+3,4%
[ € 231.500 – € 294.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.605[ € 256.630 – € 283.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Koehoornstraat 64 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.068 (€ 2.288 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,3%
+€ 8.56112 maanden +3,4%
€ -1.29912 mnd vs. NL -0,5%
Koehoornstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.068 voor Koehoornstraat 64 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koehoornstraat 64 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.605. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.068.

Verwachte verkoopprijs Koehoornstraat 64
€ 268.605[ € 256.630 – € 283.644 ]
Verkoper houdt over€ 264.400−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.127+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.605
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koehoornstraat 64 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Koehoornstraat 64
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 259.000[ € 246.050 – € 271.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koehoornstraat 64 adviseren wij in een bod van € 268.605, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.068+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.605+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.035+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koehoornstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 259.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koehoornstraat 64 in Steyl bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koehoornstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.068
Verwachte verkoopprijs€ 268.605
Verwachte vraagprijs€ 259.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romeinenstraat 77, 5935SC Steyl
Romeinenstraat 77
1964 · 102 m²
€ 345.437
Straatbeeld van Potaerdstraat 16, 5935SP Steyl
Potaerdstraat 16
1964 · 80 m²
€ 175.518
Straatbeeld van Potaerdstraat 9, 5935SX Steyl
Potaerdstraat 9
1964 · 70 m²
€ 160.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koehoornstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.068 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Steyl willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koehoornstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koehoornstraat 64 in Steyl.

Wat is Koehoornstraat 64 in Steyl waard?
Koehoornstraat 64 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.068 (bandbreedte € 231.500 – € 294.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 64 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Koehoornstraat 64 in Steyl is in oktober 2026 € 259.000 (bandbreedte € 246.050 – € 271.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Koehoornstraat 64 in Steyl?
Voor Koehoornstraat 64 adviseren wij een bod van € 268.605 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koehoornstraat 64 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Koehoornstraat 64 in Steyl bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koehoornstraat 64 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koehoornstraat 64 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.561) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koehoornstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Koehoornstraat 64 ligt rond € 263.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koehoornstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Koehoornstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.