Huiswaardemeter

Woningwaarde Nabben 19

5935VM Steyl

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.126
+3,4%
[ € 362.671 – € 461.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.407[ € 384.187 – € 424.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.992[ € 398.786 – € 440.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Nabben 19 in Steyl heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.126 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.41112 maanden +3,4%
€ -2.03612 mnd vs. NL -0,5%
Nabben 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.126 voor Nabben 19 in Steyl. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nabben 19 in Steyl heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.992. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.126.

Verwachte verkoopprijs Nabben 19
€ 419.992[ € 398.786 – € 440.763 ]
Verkoper houdt over€ 414.122−€ 5.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.542+€ 10.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nabben 19 in Steyl heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Nabben 19
Onder gem. in SteylBoven gem.
€ 404.407[ € 384.187 – € 424.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Steyl
€ 548.214[ € 349.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nabben 19 adviseren wij in een bod van € 419.992, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 404.407 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.126+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.992+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.992+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nabben 19 zal in bij een vraagprijs van € 404.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nabben 19 in Steyl bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 412.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nabben 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.126
Verwachte verkoopprijs€ 419.992
Verwachte vraagprijs€ 404.407
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtNieuw-Steyl→
PlaatsSteyl→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Steyl besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Steyl

Nieuw-Steyl biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Globestraat 8, 5935RH Steyl
Globestraat 8
1988 · 121 m²
€ 356.104
Straatbeeld van Romeinenstraat 64H, 5935SH Steyl
Romeinenstraat 64H
1997 · 74 m²
€ 239.651
Straatbeeld van Kruisstraat 77, 5935RB Steyl
Kruisstraat 77
1987 · 61 m²
€ 184.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nabben 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 412.126 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Steyl. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nabben 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nabben 19 in Steyl.

Wat is Nabben 19 in Steyl waard?
Nabben 19 in Steyl heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.126 (bandbreedte € 362.671 – € 461.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Steyl.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nabben 19 in Steyl?
De verwachte vraagprijs van Nabben 19 in Steyl is in oktober 2026 € 404.407 (bandbreedte € 384.187 – € 424.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Nabben 19 in Steyl?
Voor Nabben 19 adviseren wij een bod van € 419.992 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nabben 19 in Steyl?
De geschatte bruto maandlasten van Nabben 19 in Steyl bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nabben 19 in Steyl zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nabben 19 in Steyl is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nabben 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Steyl is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Nabben 19 ligt rond € 412.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nabben 19?
Huishoudens in de buurt van Nabben 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Steyl heeft 11% van de woningen zonnepanelen.