Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossehaarseweg 11

7756PL Stieltjeskanaal

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 1.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.160
+4,4%
[ € 260.621 – € 331.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.188[ € 276.629 – € 305.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.217[ € 286.034 – € 316.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.160 (€ 1.961 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.050Sinds september +0,4%
+€ 12.35612 maanden +4,4%
+€ 1.36112 mnd vs. NL +0,5%
Ossehaarseweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.160 voor Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.217. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 296.160.

Verwachte verkoopprijs Ossehaarseweg 11
€ 301.217[ € 286.034 – € 316.142 ]
Verkoper houdt over€ 296.654−€ 4.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.391+€ 8.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.928 per m².

Verwachte vraagprijs Ossehaarseweg 11
Onder gem. in DalenBoven gem.
€ 291.188[ € 276.629 – € 305.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.928[ € 1.832 – € 2.025 ]
Gem. vraagprijs in Dalen
€ 707.457[ € 289.500 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossehaarseweg 11 adviseren wij in een bod van € 301.217, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.188 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.160+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.217+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.278+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossehaarseweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 291.188 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 296.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 36
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossehaarseweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte700 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.160
Verwachte verkoopprijs€ 301.217
Verwachte vraagprijs€ 291.188
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stieltjeskanaal
PlaatsStieltjeskanaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stieltjeskanaal besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stieltjeskanaal

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Stieltjeskanaal op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation19,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koematen 18, 7754NV Wachtum
Koematen 18
2009 · 133 m²
€ 317.277
Straatbeeld van Stellingmolen 6, 7751HB Dalen
Stellingmolen 6
2000 · 212 m²
€ 598.922
Straatbeeld van Korenmolen 19, 7751DW Dalen
Korenmolen 19
1996 · 108 m²
€ 440.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.160 is Ossehaarseweg 11 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Stieltjeskanaal. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ossehaarseweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal.

Wat is Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal waard?
Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.160 (bandbreedte € 260.621 – € 331.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stieltjeskanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal?
De verwachte vraagprijs van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal is in oktober 2026 € 291.188 (bandbreedte € 276.629 – € 305.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal?
Voor Ossehaarseweg 11 adviseren wij een bod van € 301.217 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal?
De geschatte bruto maandlasten van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossehaarseweg 11 in Stieltjeskanaal is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.356) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossehaarseweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stieltjeskanaal is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Ossehaarseweg 11 ligt rond € 296.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossehaarseweg 11?
Huishoudens in de buurt van Ossehaarseweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stieltjeskanaal heeft 30% van de woningen zonnepanelen.