Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkemaweg 12

9999XL Stitswerd

211 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 1.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.837
+16,9%
[ € 284.097 – € 361.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.168[ € 301.310 – € 333.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.608[ € 312.157 – € 345.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkemaweg 12 in Stitswerd heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.837 (€ 1.530 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.163Sinds september +1,3%
+€ 46.55812 maanden +16,9%
+€ 35.85512 mnd vs. NL +13,0%
Akkemaweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.837 voor Akkemaweg 12 in Stitswerd. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkemaweg 12 in Stitswerd heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.608. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 322.837.

Verwachte verkoopprijs Akkemaweg 12
€ 328.608[ € 312.157 – € 345.015 ]
Verkoper houdt over€ 323.743−€ 4.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.330+€ 8.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkemaweg 12 in Stitswerd heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.503 per m².

Verwachte vraagprijs Akkemaweg 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 317.168[ € 301.310 – € 333.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.503[ € 1.428 – € 1.578 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkemaweg 12 adviseren wij in een bod van € 328.608, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.168 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.837+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.608+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.038+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkemaweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 317.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkemaweg 12 in Stitswerd bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 322.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkemaweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.837
Verwachte verkoopprijs€ 328.608
Verwachte vraagprijs€ 317.168
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtBuitengebied Kantens→
PlaatsStitswerd→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Kantens besteden gemiddeld € 246 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (6%)
C (14%)
D (13%)
E (11%)
F (10%)
G (30%)

Wonen in Buitengebied Kantens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Kantens op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 3,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 12, 9995PT Kantens
Bredeweg 12
1955 · 116 m²
€ 223.763
Straatbeeld van Molenhorn 21, 9997PM Zandeweer
Molenhorn 21
1937 · 260 m²
€ 428.613
Straatbeeld van Pastorieweg 10, 9995PN Kantens
Pastorieweg 10
1935 · 168 m²
€ 254.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkemaweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Kantens willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Akkemaweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkemaweg 12 in Stitswerd.

Wat is Akkemaweg 12 in Stitswerd waard?
Akkemaweg 12 in Stitswerd heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.837 (bandbreedte € 284.097 – € 361.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Kantens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkemaweg 12 in Stitswerd?
De verwachte vraagprijs van Akkemaweg 12 in Stitswerd is in oktober 2026 € 317.168 (bandbreedte € 301.310 – € 333.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkemaweg 12 in Stitswerd?
Voor Akkemaweg 12 adviseren wij een bod van € 328.608 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkemaweg 12 in Stitswerd?
De geschatte bruto maandlasten van Akkemaweg 12 in Stitswerd bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkemaweg 12 in Stitswerd zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkemaweg 12 in Stitswerd is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 46.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkemaweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Kantens is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Akkemaweg 12 ligt rond € 322.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkemaweg 12?
Huishoudens in de buurt van Akkemaweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 246 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Kantens heeft 52% van de woningen zonnepanelen.