Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 12

7039CE Stokkum

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.118
+5,7%
[ € 495.544 – € 630.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.848[ € 521.406 – € 576.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.759[ € 548.519 – € 606.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 12 in Stokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.118 (€ 3.564 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%
+€ 30.43212 maanden +5,7%
+€ 9.79512 mnd vs. NL +1,8%
Kastanjelaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.118 voor Kastanjelaan 12 in Stokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 12 in Stokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.759. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 563.118.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 12
€ 577.759[ € 548.519 – € 606.257 ]
Verkoper houdt over€ 570.154−€ 7.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.464+€ 13.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 12 in Stokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 12
Onder gem. in 's-HeerenbergBoven gem.
€ 548.848[ € 521.406 – € 576.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in 's-Heerenberg
€ 544.061[ € 200.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij in een bod van € 577.759, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.848 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.118+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.759+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.647+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 548.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 12 in Stokkum bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 563.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.118
Verwachte verkoopprijs€ 577.759
Verwachte vraagprijs€ 548.848
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Stokkum
PlaatsStokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Stokkum besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Stokkum

Verspreide huizen Stokkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation29,1 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leppestraat 20, 7045AD Azewijn
Leppestraat 20
1940 · 207 m²
€ 688.893
Straatbeeld van Hogestraat 4, 7041EM 's-Heerenberg
Hogestraat 4
1959 · 109 m²
€ 308.620
Straatbeeld van Pastoor Beenenstraat 4, 7038AP Zeddam
Pastoor Beenenstraat 4
1963 · 152 m²
€ 385.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Stokkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 12 in Stokkum.

Wat is Kastanjelaan 12 in Stokkum waard?
Kastanjelaan 12 in Stokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.118 (bandbreedte € 495.544 – € 630.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Stokkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Stokkum?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 12 in Stokkum is in oktober 2026 € 548.848 (bandbreedte € 521.406 – € 576.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 12 in Stokkum?
Voor Kastanjelaan 12 adviseren wij een bod van € 577.759 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 12 in Stokkum?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 12 in Stokkum bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Stokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 12 in Stokkum is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Stokkum is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 12 ligt rond € 563.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 12?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Stokkum heeft 21% van de woningen zonnepanelen.