Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietstraat 22

2821AK Stolwijk

63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.679
+10,2%
[ € 232.038 – € 295.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.679[ € 242.895 – € 268.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.929[ € 258.197 – € 285.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietstraat 22 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.679 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.128Sinds september +0,8%
+€ 24.43112 maanden +10,2%
+€ 15.16212 mnd vs. NL +6,3%
Vlietstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.679 voor Vlietstraat 22 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietstraat 22 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.929. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 263.679.

Verwachte verkoopprijs Vlietstraat 22
€ 271.929[ € 258.197 – € 285.376 ]
Verkoper houdt over€ 267.688−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.518+€ 7.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietstraat 22 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietstraat 22
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 255.679[ € 242.895 – € 268.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietstraat 22 adviseren wij in een bod van € 271.929, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.679 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.679+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.929+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.525+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 255.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietstraat 22 in Stolwijk bedragen € 1.374 per maand bij een woningwaarde van € 263.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.679
Verwachte verkoopprijs€ 271.929
Verwachte vraagprijs€ 255.679
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Straatbeeld van Benedenheulseweg 29a, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 29a
1975 · 43 m²
€ 349.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.679 is Vlietstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlietstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietstraat 22 in Stolwijk.

Wat is Vlietstraat 22 in Stolwijk waard?
Vlietstraat 22 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.679 (bandbreedte € 232.038 – € 295.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietstraat 22 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Vlietstraat 22 in Stolwijk is in oktober 2026 € 255.679 (bandbreedte € 242.895 – € 268.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietstraat 22 in Stolwijk?
Voor Vlietstraat 22 adviseren wij een bod van € 271.929 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietstraat 22 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietstraat 22 in Stolwijk bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietstraat 22 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietstraat 22 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 24.431) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Vlietstraat 22 ligt rond € 263.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Vlietstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.