Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 5

2821AM Stolwijk

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.408
+10,2%
[ € 569.719 – € 725.097 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.003[ € 600.403 – € 663.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.189[ € 629.823 – € 696.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.408 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.224Sinds september +0,8%
+€ 59.98412 maanden +10,2%
+€ 37.22612 mnd vs. NL +6,3%
Schoolstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.408 voor Schoolstraat 5 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 5 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.189. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.408.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 5
€ 663.189[ € 629.823 – € 696.120 ]
Verkoper houdt over€ 654.644−€ 8.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.603+€ 15.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 5 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.752 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 5
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 632.003[ € 600.403 – € 663.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.752[ € 4.514 – € 4.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 5 adviseren wij in een bod van € 663.189, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 632.003 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.408+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.189+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 632.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 5 in Stolwijk bedragen € 3.295 per maand bij een woningwaarde van € 647.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.166
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.408
Verwachte verkoopprijs€ 663.189
Verwachte vraagprijs€ 632.003
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tentweg 45, 2821AB Stolwijk
Tentweg 45
1930 · 144 m²
€ 552.213
Straatbeeld van Tentweg 91, 2821AC Stolwijk
Tentweg 91
1930 · 71 m²
€ 434.704
Straatbeeld van Schoonouwenseweg 24, 2821NX Stolwijk
Schoonouwenseweg 24
1935 · 140 m²
€ 700.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.408 duidelijk in het hogere segment van Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 5 in Stolwijk.

Wat is Schoolstraat 5 in Stolwijk waard?
Schoolstraat 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.408 (bandbreedte € 569.719 – € 725.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 5 in Stolwijk is in oktober 2026 € 632.003 (bandbreedte € 600.403 – € 663.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 5 in Stolwijk?
Voor Schoolstraat 5 adviseren wij een bod van € 663.189 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 5 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 5 in Stolwijk bedragen € 3.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.166 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 5 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 5 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 59.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 5 ligt rond € 647.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.