Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudseweg 74

2821NA Stolwijk

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.419
+10,2%
[ € 573.249 – € 729.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.835[ € 605.943 – € 669.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.686[ € 635.028 – € 701.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 74 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.419 (€ 4.620 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +0,8%
+€ 60.35612 maanden +10,2%
+€ 37.45812 mnd vs. NL +6,3%
Goudseweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.419 voor Goudseweg 74 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 74 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.686. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 651.419.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 74
€ 666.686[ € 635.028 – € 701.874 ]
Verkoper houdt over€ 658.102−€ 8.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.170+€ 15.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 74 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 74
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 637.835[ € 605.943 – € 669.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.297 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 74 adviseren wij in een bod van € 666.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 637.835 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.419+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.686+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.020+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 637.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 74 in Stolwijk bedragen € 3.317 per maand bij een woningwaarde van € 651.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.186
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.419
Verwachte verkoopprijs€ 666.686
Verwachte vraagprijs€ 637.835
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tentweg 45, 2821AB Stolwijk
Tentweg 45
1930 · 144 m²
€ 552.213
Straatbeeld van Tentweg 91, 2821AC Stolwijk
Tentweg 91
1930 · 71 m²
€ 434.704
Straatbeeld van Schoonouwenseweg 24, 2821NX Stolwijk
Schoonouwenseweg 24
1935 · 140 m²
€ 700.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudseweg 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.419 duidelijk in het hogere segment van Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 74 in Stolwijk.

Wat is Goudseweg 74 in Stolwijk waard?
Goudseweg 74 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.419 (bandbreedte € 573.249 – € 729.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 74 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 74 in Stolwijk is in oktober 2026 € 637.835 (bandbreedte € 605.943 – € 669.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 74 in Stolwijk?
Voor Goudseweg 74 adviseren wij een bod van € 666.686 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 74 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 74 in Stolwijk bedragen € 3.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.186 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 74 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 74 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 60.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 74 ligt rond € 651.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 74?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.