Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilwijkerweg 39e

2821SB Stolwijk

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.205
+10,2%
[ € 296.740 – € 377.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.618[ € 310.287 – € 342.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.135[ € 330.456 – € 365.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilwijkerweg 39e in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.205 (€ 5.188 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,8%
+€ 31.24312 maanden +10,2%
+€ 19.39012 mnd vs. NL +6,3%
Bilwijkerweg 39e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.205 voor Bilwijkerweg 39e in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilwijkerweg 39e in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.135. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.205.

Verwachte verkoopprijs Bilwijkerweg 39e
€ 348.135[ € 330.456 – € 365.241 ]
Verkoper houdt over€ 343.056−€ 5.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.248+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilwijkerweg 39e in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bilwijkerweg 39e
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 326.618[ € 310.287 – € 342.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.025[ € 4.774 – € 5.276 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilwijkerweg 39e adviseren wij in een bod van € 348.135, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.618 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.205+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.135+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.542+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilwijkerweg 39e zal in bij een vraagprijs van € 326.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilwijkerweg 39e in Stolwijk bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 337.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilwijkerweg 39e

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.205
Verwachte verkoopprijs€ 348.135
Verwachte vraagprijs€ 326.618
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.205 is Bilwijkerweg 39e een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilwijkerweg 39e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk.

Wat is Bilwijkerweg 39e in Stolwijk waard?
Bilwijkerweg 39e in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.205 (bandbreedte € 296.740 – € 377.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk is in oktober 2026 € 326.618 (bandbreedte € 310.287 – € 342.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilwijkerweg 39e in Stolwijk?
Voor Bilwijkerweg 39e adviseren wij een bod van € 348.135 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilwijkerweg 39e in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 31.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilwijkerweg 39e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Bilwijkerweg 39e ligt rond € 337.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilwijkerweg 39e?
Huishoudens in de buurt van Bilwijkerweg 39e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.