Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilwijkerweg 12, 2821SH Stolwijk

Woningwaarde Bilwijkerweg 12

2821SH Stolwijk

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.972
+9,5%
[ € 770.855 – € 981.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.661[ € 814.778 – € 900.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.674[ € 849.813 – € 939.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilwijkerweg 12 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 875.972 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.069Sinds juli +0,8%
+€ 75.93612 maanden +9,5%
+€ 47.67812 mnd vs. NL +6,0%
Bilwijkerweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.972 voor Bilwijkerweg 12 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilwijkerweg 12 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.674. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 875.972.

Verwachte verkoopprijs Bilwijkerweg 12
€ 894.674[ € 849.813 – € 939.267 ]
Verkoper houdt over€ 883.583−€ 11.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.717+€ 20.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilwijkerweg 12 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Bilwijkerweg 12
Onder gem. in StolwijkBoven gem.
€ 857.661[ € 814.778 – € 900.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.793 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijk
€ 603.000[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilwijkerweg 12 adviseren wij in een bod van € 894.674, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 857.661 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.972+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.674+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.408+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilwijkerweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 857.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilwijkerweg 12 in Stolwijk bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 875.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilwijkerweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.972
Verwachte verkoopprijs€ 894.674
Verwachte vraagprijs€ 857.661
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBilwijk
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilwijk besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (14%)
C (29%)

Wonen in Bilwijk

Bilwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenkerkseweg 118, 2821XZ Stolwijk
Bovenkerkseweg 118
1995 · 221 m²
€ 821.897
Straatbeeld van Benedenheulseweg 35, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 35
1998 · 205 m²
€ 851.668
Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Bilwijkerweg 12 bedraagt € 875.972. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bilwijkerweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk.

Wat is Bilwijkerweg 12 in Stolwijk waard?
Bilwijkerweg 12 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.972 (bandbreedte € 770.855 – € 981.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk is in augustus 2026 € 857.661 (bandbreedte € 814.778 – € 900.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilwijkerweg 12 in Stolwijk?
Voor Bilwijkerweg 12 adviseren wij een bod van € 894.674 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilwijkerweg 12 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 75.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat zijn de energiekosten van Bilwijkerweg 12?
Huishoudens in de buurt van Bilwijkerweg 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilwijk heeft 31% van de woningen zonnepanelen.