Woningwaarde Benedenheulseweg 35

2821LV Stolwijk

205 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1998Bouwjaar

€ 4.199Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 860.701

+9,2%

[ € 757.417 – € 963.985 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 841.855[ € 799.762 – € 883.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 879.970[ € 835.751 – € 923.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenheulseweg 35 in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 860.701 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.946Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 72.76612 maanden +9,2%+9,2%

+€ 39.35312 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Benedenheulseweg 35

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.701 voor Benedenheulseweg 35 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenheulseweg 35 in Stolwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 879.970. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.701.

Verwachte verkoopprijs Benedenheulseweg 35

€ 879.970[ € 835.751 – € 923.726 ]

Verkoper houdt over€ 869.040−€ 10.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 899.719+€ 19.749 kosten koper

Verkoopprijs€ 879.970

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 869.040

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenheulseweg 35 in Stolwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 841.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenheulseweg 35

Onder gem. in StolwijkBoven gem.

€ 841.855[ € 799.762 – € 883.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.107[ € 3.901 – € 4.312 ]

Gem. vraagprijs in Stolwijk

€ 656.038[ € 415.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenheulseweg 35 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 879.970, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 841.855 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.701+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 879.970+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 923.969+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenheulseweg 35 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 841.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenheulseweg 35 in Stolwijk bedragen € 4.284 per maand bij een woningwaarde van € 860.701. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 430.000€ 1.291.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.284/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.284

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenheulseweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte205 m²

Perceeloppervlakte1.335 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.701

Verwachte verkoopprijs€ 879.970

Verwachte vraagprijs€ 841.855

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBenedenheul→

PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benedenheul besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 146/mndElektriciteit (4.380 kWh/jr)Elektriciteit(4.380 kWh/jr)

−€ 21/mndTeruglevering (3.100 kWh/jr)Teruglevering(3.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (10%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (24%)

Wonen in Benedenheul

Dagelijkse voorzieningen liggen in Benedenheul op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

42,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation10,0 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,6 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 860.701 ligt Benedenheulseweg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Benedenheul. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Benedenheulseweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk.

Wat is Benedenheulseweg 35 in Stolwijk waard?

Benedenheulseweg 35 in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.701 (bandbreedte € 757.417 – € 963.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Benedenheul.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk?

De verwachte vraagprijs van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk is in juni 2026 € 841.855 (bandbreedte € 799.762 – € 883.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.

Hoeveel moet ik overbieden op Benedenheulseweg 35 in Stolwijk?

Voor Benedenheulseweg 35 adviseren wij een bod van € 879.970 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk bedragen € 4.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.701 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benedenheulseweg 35 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 72.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenheulseweg 35?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benedenheul is € 719.000. De geschatte marktwaarde van Benedenheulseweg 35 ligt rond € 860.701. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benedenheulseweg 35?

Huishoudens in de buurt van Benedenheulseweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benedenheul heeft 24% van de woningen zonnepanelen.