Woningwaarde Koolwijkseweg 23a

2821NS Stolwijk

227 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 5.234Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.188.005

+9,2%

[ € 1.045.444 – € 1.330.566 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.163.242[ € 1.105.080 – € 1.221.404 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.213.295[ € 1.152.598 – € 1.273.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolwijkseweg 23a in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.005 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.587Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 100.43712 maanden +9,2%+9,2%

+€ 54.31712 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Koolwijkseweg 23a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.005 voor Koolwijkseweg 23a in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolwijkseweg 23a in Stolwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.213.295. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.005.

Verwachte verkoopprijs Koolwijkseweg 23a

€ 1.213.295[ € 1.152.598 – € 1.273.924 ]

Verkoper houdt over€ 1.198.699−€ 14.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.239.711+€ 26.416 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.213.295

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.198.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolwijkseweg 23a in Stolwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.163.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.124 per m².

Verwachte vraagprijs Koolwijkseweg 23a

Onder gem. in StolwijkBoven gem.

€ 1.163.242[ € 1.105.080 – € 1.221.404 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.124[ € 4.868 – € 5.381 ]

Gem. vraagprijs in Stolwijk

€ 656.038[ € 415.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolwijkseweg 23a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.213.295, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.163.242 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.005+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.213.295+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.273.960+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolwijkseweg 23a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.163.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolwijkseweg 23a in Stolwijk bedragen € 5.886 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 594.000€ 1.782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.886/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.810

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.886

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolwijkseweg 23a

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.640 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.005

Verwachte verkoopprijs€ 1.213.295

Verwachte vraagprijs€ 1.163.242

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtKoolwijk→

PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koolwijk besteden gemiddeld € 300 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 164/mndElektriciteit (4.920 kWh/jr)Elektriciteit(4.920 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (31%)

C (15%)

D (23%)

G (15%)

Wonen in Koolwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Koolwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,7 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koolwijkseweg 23a valt met een geschatte woningwaarde van € 1.188.005 duidelijk in het hogere segment van Koolwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koolwijkseweg 23a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk.

Wat is Koolwijkseweg 23a in Stolwijk waard?

Koolwijkseweg 23a in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.005 (bandbreedte € 1.045.444 – € 1.330.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koolwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk?

De verwachte vraagprijs van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk is in juni 2026 € 1.163.242 (bandbreedte € 1.105.080 – € 1.221.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.

Hoeveel moet ik overbieden op Koolwijkseweg 23a in Stolwijk?

Voor Koolwijkseweg 23a adviseren wij een bod van € 1.213.295 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk bedragen € 6.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.810 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koolwijkseweg 23a in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 100.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolwijkseweg 23a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koolwijk is € 793.000. De geschatte marktwaarde van Koolwijkseweg 23a ligt rond € 1.188.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koolwijkseweg 23a?

Huishoudens in de buurt van Koolwijkseweg 23a besteden in juni 2026 gemiddeld € 300 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koolwijk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.