Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 10

2821SJ Stolwijk

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.418
+10,2%
[ € 333.888 – € 424.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.635[ € 349.253 – € 386.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.578[ € 371.605 – € 410.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 10 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.418 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.062Sinds september +0,8%
+€ 35.15412 maanden +10,2%
+€ 21.81712 mnd vs. NL +6,3%
Irisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.418 voor Irisstraat 10 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 10 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.578. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.418.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 10
€ 391.578[ € 371.605 – € 410.722 ]
Verkoper houdt over€ 386.021−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.560+€ 9.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 10 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.404 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 10
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 367.635[ € 349.253 – € 386.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.404[ € 3.234 – € 3.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 391.578, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.635 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.418+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.578+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.157+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 367.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 10 in Stolwijk bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.418
Verwachte verkoopprijs€ 391.578
Verwachte vraagprijs€ 367.635
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.418 is Irisstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 10 in Stolwijk.

Wat is Irisstraat 10 in Stolwijk waard?
Irisstraat 10 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.418 (bandbreedte € 333.888 – € 424.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 10 in Stolwijk is in oktober 2026 € 367.635 (bandbreedte € 349.253 – € 386.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 10 in Stolwijk?
Voor Irisstraat 10 adviseren wij een bod van € 391.578 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 10 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 10 in Stolwijk bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 10 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 10 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 10 ligt rond € 379.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.