Huiswaardemeter

Woningwaarde Hennephof 5

2821SK Stolwijk

Te koop
214 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.001.046
+9,2%
[ € 880.920 – € 1.121.172 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.022.115[ € 975.987 – € 1.078.723 ]

Wat is mijn huis waard?

Hennephof 5 in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.001.046 (€ 4.678 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.078Sinds mei +0,8%
+€ 84.63112 maanden +9,2%
+€ 45.76912 mnd vs. NL +5,0%
Hennephof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.001.046 voor Hennephof 5 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hennephof 5 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.022.115. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.001.046.

Verwachte verkoopprijs Hennephof 5
€ 1.022.115[ € 975.987 – € 1.078.723 ]
Verkoper houdt over€ 1.009.622−€ 12.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.044.707+€ 22.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.022.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.009.622

Wat is de vraagprijs?

Hennephof 5 in Stolwijk staat in te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Vraagprijs Hennephof 5
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 985.000[ € 935.750 – € 1.034.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 595.708[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hennephof 5 adviseren wij in een bod van € 1.022.115, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 985.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.001.046+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.022.115+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.073.221+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hennephof 5 zal in bij een vraagprijs van € 985.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hennephof 5 in Stolwijk bedragen € 4.970 per maand bij een woningwaarde van € 1.001.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 501.000€ 1.502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.895
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.762.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hennephof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte730 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.001.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.022.115
Vraagprijs€ 985.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 593.442
Straatbeeld van Bovenkerkseweg 118, 2821XZ Stolwijk
Bovenkerkseweg 118
1995 · 221 m²
€ 813.823
Straatbeeld van Bilwijkerweg 12, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 12
1992 · 170 m²
€ 867.368
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hennephof 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.001.046 duidelijk in het hogere segment van Stolwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hennephof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hennephof 5 in Stolwijk.

Wat is Hennephof 5 in Stolwijk waard?
Hennephof 5 in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.001.046 (bandbreedte € 880.920 – € 1.121.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de vraagprijs van Hennephof 5 in Stolwijk?
Hennephof 5 in Stolwijk staat in juni 2026 te koop voor € 985.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Hennephof 5 in Stolwijk?
Voor Hennephof 5 adviseren wij een bod van € 1.022.115 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hennephof 5 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hennephof 5 in Stolwijk bedragen € 5.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.001.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.895 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 230 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hennephof 5 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hennephof 5 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 84.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hennephof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hennephof 5 ligt rond € 1.001.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hennephof 5?
Huishoudens in de buurt van Hennephof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.