Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 49

2821TB Stolwijk

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.510
+9,5%
[ € 406.129 – € 516.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.734[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 49 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.510 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.724Sinds juli +0,8%
+€ 40.00812 maanden +9,5%
+€ 25.12012 mnd vs. NL +6,0%
Korenbloemstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.510 voor Korenbloemstraat 49 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 49 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.510.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 49
€ 474.734[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 468.262−€ 6.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.379+€ 11.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.262

Wat is de vraagprijs?

Korenbloemstraat 49 in Stolwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Vraagprijs Korenbloemstraat 49
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 603.000[ € 415.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 49 adviseren wij in een bod van € 474.734, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.510+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.734+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.471+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 49 in Stolwijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 461.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.510
Verwachte verkoopprijs€ 474.734
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemstraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk.

Wat is Korenbloemstraat 49 in Stolwijk waard?
Korenbloemstraat 49 in Stolwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.510 (bandbreedte € 406.129 – € 516.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de vraagprijs van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk?
Korenbloemstraat 49 in Stolwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 49 in Stolwijk?
Voor Korenbloemstraat 49 adviseren wij een bod van € 474.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 49 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 49 ligt rond € 461.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.