Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensialaan 9

2821TH Stolwijk

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.881
+10,2%
[ € 338.695 – € 431.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.043[ € 376.765 – € 416.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensialaan 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.881 (€ 3.597 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.106Sinds september +0,8%
+€ 35.66112 maanden +10,2%
+€ 22.13212 mnd vs. NL +6,3%
Hortensialaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.881 voor Hortensialaan 9 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensialaan 9 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.043. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.881.

Verwachte verkoopprijs Hortensialaan 9
€ 397.043[ € 376.765 – € 416.426 ]
Verkoper houdt over€ 391.426−€ 5.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.134+€ 10.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensialaan 9 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensialaan 9
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 373.091[ € 354.436 – € 391.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.312 – € 3.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensialaan 9 adviseren wij in een bod van € 397.043, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.091 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.881+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.043+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensialaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 373.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensialaan 9 in Stolwijk bedragen € 1.987 per maand bij een woningwaarde van € 384.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensialaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.881
Verwachte verkoopprijs€ 397.043
Verwachte vraagprijs€ 373.091
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.881 is Hortensialaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hortensialaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensialaan 9 in Stolwijk.

Wat is Hortensialaan 9 in Stolwijk waard?
Hortensialaan 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.881 (bandbreedte € 338.695 – € 431.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensialaan 9 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Hortensialaan 9 in Stolwijk is in oktober 2026 € 373.091 (bandbreedte € 354.436 – € 391.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensialaan 9 in Stolwijk?
Voor Hortensialaan 9 adviseren wij een bod van € 397.043 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensialaan 9 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensialaan 9 in Stolwijk bedragen € 1.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensialaan 9 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensialaan 9 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 35.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensialaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Hortensialaan 9 ligt rond € 384.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensialaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hortensialaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.