Huiswaardemeter

Woningwaarde Dahliastraat 17

2821VP Stolwijk

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.830
+10,2%
[ € 348.330 – € 443.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.654[ € 364.471 – € 402.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.393[ € 387.433 – € 428.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Dahliastraat 17 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.830 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds september +0,8%
+€ 36.67512 maanden +10,2%
+€ 22.76112 mnd vs. NL +6,3%
Dahliastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.830 voor Dahliastraat 17 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dahliastraat 17 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.393. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.830.

Verwachte verkoopprijs Dahliastraat 17
€ 408.393[ € 387.433 – € 428.216 ]
Verkoper houdt over€ 402.651−€ 5.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.711+€ 10.318 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dahliastraat 17 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Dahliastraat 17
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 383.654[ € 364.471 – € 402.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dahliastraat 17 adviseren wij in een bod van € 408.393, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.654 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.393+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.813+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dahliastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 383.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dahliastraat 17 in Stolwijk bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dahliastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.830
Verwachte verkoopprijs€ 408.393
Verwachte vraagprijs€ 383.654
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.830 is Dahliastraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dahliastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dahliastraat 17 in Stolwijk.

Wat is Dahliastraat 17 in Stolwijk waard?
Dahliastraat 17 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.830 (bandbreedte € 348.330 – € 443.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dahliastraat 17 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Dahliastraat 17 in Stolwijk is in oktober 2026 € 383.654 (bandbreedte € 364.471 – € 402.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dahliastraat 17 in Stolwijk?
Voor Dahliastraat 17 adviseren wij een bod van € 408.393 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dahliastraat 17 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dahliastraat 17 in Stolwijk bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dahliastraat 17 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dahliastraat 17 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 36.675) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dahliastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Dahliastraat 17 ligt rond € 395.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dahliastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Dahliastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.