Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanendreef 22

2821VZ Stolwijk

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.728
+10,2%
[ € 409.841 – € 521.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.691[ € 430.056 – € 475.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.141[ € 454.999 – € 502.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanendreef 22 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.728 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds september +0,8%
+€ 43.15112 maanden +10,2%
+€ 26.78012 mnd vs. NL +6,3%
Zwanendreef 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.728 voor Zwanendreef 22 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanendreef 22 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.141. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.728.

Verwachte verkoopprijs Zwanendreef 22
€ 479.141[ € 454.999 – € 502.895 ]
Verkoper houdt over€ 472.620−€ 6.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.874+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanendreef 22 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanendreef 22
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 452.691[ € 430.056 – € 475.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanendreef 22 adviseren wij in een bod van € 479.141, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 452.691 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.728+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.141+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.098+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanendreef 22 zal in bij een vraagprijs van € 452.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanendreef 22 in Stolwijk bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 465.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.277
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanendreef 22

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.728
Verwachte verkoopprijs€ 479.141
Verwachte vraagprijs€ 452.691
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Straatbeeld van Goudseweg 90b, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90b
1967 · 183 m²
€ 819.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwanendreef 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwanendreef 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanendreef 22 in Stolwijk.

Wat is Zwanendreef 22 in Stolwijk waard?
Zwanendreef 22 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.728 (bandbreedte € 409.841 – € 521.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanendreef 22 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwanendreef 22 in Stolwijk is in oktober 2026 € 452.691 (bandbreedte € 430.056 – € 475.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanendreef 22 in Stolwijk?
Voor Zwanendreef 22 adviseren wij een bod van € 479.141 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanendreef 22 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanendreef 22 in Stolwijk bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.277 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanendreef 22 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanendreef 22 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 43.151) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanendreef 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Zwanendreef 22 ligt rond € 465.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanendreef 22?
Huishoudens in de buurt van Zwanendreef 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.