Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 28

2821WJ Stolwijk

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.460
+10,2%
[ € 378.805 – € 482.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.791[ € 396.901 – € 438.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.514[ € 421.112 – € 465.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 28 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.460 (€ 6.622 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds september +0,8%
+€ 39.88412 maanden +10,2%
+€ 24.75312 mnd vs. NL +6,3%
Badhuisstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.460 voor Badhuisstraat 28 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 28 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.514. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.460.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 28
€ 443.514[ € 421.112 – € 465.441 ]
Verkoper houdt over€ 437.385−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.534+€ 11.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 28 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 28
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 417.791[ € 396.901 – € 438.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.106 – € 6.749 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 28 adviseren wij in een bod van € 443.514, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.791 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.460+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.514+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.690+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 417.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 28 in Stolwijk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 430.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.460
Verwachte verkoopprijs€ 443.514
Verwachte vraagprijs€ 417.791
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 28 in Stolwijk.

Wat is Badhuisstraat 28 in Stolwijk waard?
Badhuisstraat 28 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.460 (bandbreedte € 378.805 – € 482.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 28 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 28 in Stolwijk is in oktober 2026 € 417.791 (bandbreedte € 396.901 – € 438.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 28 in Stolwijk?
Voor Badhuisstraat 28 adviseren wij een bod van € 443.514 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 28 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 28 in Stolwijk bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 28 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 28 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 28 ligt rond € 430.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.