Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuisstraat 40

2821WJ Stolwijk

65 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.080
+10,2%
[ € 378.470 – € 481.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.260[ € 396.397 – € 438.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.294[ € 420.577 – € 464.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuisstraat 40 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.080 (€ 6.617 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.471Sinds september +0,8%
+€ 39.84812 maanden +10,2%
+€ 24.73012 mnd vs. NL +6,3%
Badhuisstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.080 voor Badhuisstraat 40 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuisstraat 40 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.294. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.080.

Verwachte verkoopprijs Badhuisstraat 40
€ 443.294[ € 420.577 – € 464.849 ]
Verkoper houdt over€ 437.168−€ 6.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.310+€ 11.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuisstraat 40 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.419 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuisstraat 40
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 417.260[ € 396.397 – € 438.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.419[ € 6.098 – € 6.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuisstraat 40 adviseren wij in een bod van € 443.294, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.260 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.080+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.294+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.459+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuisstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 417.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuisstraat 40 in Stolwijk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 430.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.103
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuisstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.080
Verwachte verkoopprijs€ 443.294
Verwachte vraagprijs€ 417.260
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuisstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.080 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijk willen wonen. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badhuisstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuisstraat 40 in Stolwijk.

Wat is Badhuisstraat 40 in Stolwijk waard?
Badhuisstraat 40 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.080 (bandbreedte € 378.470 – € 481.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 40 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Badhuisstraat 40 in Stolwijk is in oktober 2026 € 417.260 (bandbreedte € 396.397 – € 438.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuisstraat 40 in Stolwijk?
Voor Badhuisstraat 40 adviseren wij een bod van € 443.294 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuisstraat 40 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuisstraat 40 in Stolwijk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.103 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuisstraat 40 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuisstraat 40 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 39.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuisstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Badhuisstraat 40 ligt rond € 430.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuisstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Badhuisstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.