Huiswaardemeter

Woningwaarde Sportlaan 5

2821XA Stolwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.770
+10,2%
[ € 281.398 – € 358.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.828[ € 294.337 – € 325.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.031[ € 313.175 – € 346.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportlaan 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.770 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,8%
+€ 29.62812 maanden +10,2%
+€ 18.38812 mnd vs. NL +6,3%
Sportlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.770 voor Sportlaan 5 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportlaan 5 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.031. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.770.

Verwachte verkoopprijs Sportlaan 5
€ 330.031[ € 313.175 – € 346.139 ]
Verkoper houdt over€ 325.151−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.782+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportlaan 5 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Sportlaan 5
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 309.828[ € 294.337 – € 325.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportlaan 5 adviseren wij in een bod van € 330.031, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.828 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.770+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.031+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.533+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 309.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportlaan 5 in Stolwijk bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 319.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.770
Verwachte verkoopprijs€ 330.031
Verwachte vraagprijs€ 309.828
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolwijkseweg 37a, 2821NT Stolwijk
Koolwijkseweg 37a
1975 · 79 m²
€ 654.932
Straatbeeld van Bilwijkerweg 119, 2821SH Stolwijk
Bilwijkerweg 119
1935 · 91 m²
€ 212.859
Straatbeeld van Benedenheulseweg 29a, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 29a
1975 · 43 m²
€ 349.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.770 is Sportlaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sportlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportlaan 5 in Stolwijk.

Wat is Sportlaan 5 in Stolwijk waard?
Sportlaan 5 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.770 (bandbreedte € 281.398 – € 358.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Sportlaan 5 in Stolwijk is in oktober 2026 € 309.828 (bandbreedte € 294.337 – € 325.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Sportlaan 5 in Stolwijk?
Voor Sportlaan 5 adviseren wij een bod van € 330.031 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sportlaan 5 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sportlaan 5 in Stolwijk bedragen € 1.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sportlaan 5 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sportlaan 5 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 29.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Sportlaan 5 ligt rond € 319.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sportlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sportlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.