Woningwaarde Kievitslaan 46, Stolwijk (2821XK)

Wat is mijn huis waard?

Kievitslaan 46 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.534 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 34.14612 maanden +10,2%+10,2%

+€ 21.19112 mnd vs. NL +6,3%+6,3%

Kievitslaan 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.534 voor Kievitslaan 46 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitslaan 46 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 380.069. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 368.534.

Verwachte verkoopprijs Kievitslaan 46

€ 380.069[ € 360.869 – € 398.855 ]

Verkoper houdt over€ 374.638−€ 5.431 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 389.820+€ 9.751 kosten koper

Verkoopprijs€ 380.069

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 374.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitslaan 46 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 357.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitslaan 46

Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.

€ 357.349[ € 339.482 – € 375.216 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]

Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk

€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitslaan 46 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 380.069, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 357.349 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.534+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 380.069+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 399.072+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitslaan 46 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 357.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitslaan 46 in Stolwijk bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 368.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 569.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.802

OZB€ 25

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 1.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 648.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitslaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte97 m²

Perceeloppervlakte158 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.534

Verwachte verkoopprijs€ 380.069

Verwachte vraagprijs€ 357.349

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→

PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.570 kWh/jr)Elektriciteit(2.570 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (40%)

B (15%)

C (24%)

D (10%)

E (5%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.534 is Kievitslaan 46 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitslaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitslaan 46 in Stolwijk.

Wat is Kievitslaan 46 in Stolwijk waard?

Kievitslaan 46 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.534 (bandbreedte € 324.310 – € 412.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitslaan 46 in Stolwijk?

De verwachte vraagprijs van Kievitslaan 46 in Stolwijk is in oktober 2026 € 357.349 (bandbreedte € 339.482 – € 375.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitslaan 46 in Stolwijk?

Voor Kievitslaan 46 adviseren wij een bod van € 380.069 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitslaan 46 in Stolwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitslaan 46 in Stolwijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.802 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitslaan 46 in Stolwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitslaan 46 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 34.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitslaan 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Kievitslaan 46 ligt rond € 368.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitslaan 46?

Huishoudens in de buurt van Kievitslaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kievitslaan 46

Onderhoudsstaat en woningwaarde