Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 49

2821ZK Stolwijk

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.028
+9,2%
[ € 496.345 – € 631.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.923[ € 552.302 – € 610.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 49 in Stolwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.028 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.552Sinds mei +0,8%
+€ 47.68512 maanden +9,2%
+€ 25.78912 mnd vs. NL +5,0%
Grasakker 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.028 voor Grasakker 49 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 49 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.923. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.028.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 49
€ 579.923[ € 552.302 – € 610.440 ]
Verkoper houdt over€ 572.294−€ 7.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.671+€ 13.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.294

Wat is de vraagprijs?

Grasakker 49 in Stolwijk staat in te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Vraagprijs Grasakker 49
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 595.708[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 49 adviseren wij in een bod van € 579.923, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.923+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.919+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 49 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 49 in Stolwijk bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 564.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.028
Verwachte verkoopprijs€ 579.923
Vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 513.382
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.188.005
Straatbeeld van Benedenheulseweg 35, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 35
1998 · 205 m²
€ 860.701
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.028 ligt Grasakker 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stolwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 49 in Stolwijk.

Wat is Grasakker 49 in Stolwijk waard?
Grasakker 49 in Stolwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.028 (bandbreedte € 496.345 – € 631.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de vraagprijs van Grasakker 49 in Stolwijk?
Grasakker 49 in Stolwijk staat in juni 2026 te koop voor € 549.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 49 in Stolwijk?
Voor Grasakker 49 adviseren wij een bod van € 579.923 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 49 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 49 in Stolwijk bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 49 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 49 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 47.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 49 ligt rond € 564.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 49?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.