Huiswaardemeter

Woningwaarde Grasakker 12

2821ZL Stolwijk

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.123
+10,2%
[ € 494.668 – € 629.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.268[ € 518.955 – € 573.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.439[ € 549.054 – € 606.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Grasakker 12 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.123 (€ 3.798 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,8%
+€ 52.08312 maanden +10,2%
+€ 32.32312 mnd vs. NL +6,3%
Grasakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.123 voor Grasakker 12 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grasakker 12 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.439. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.123.

Verwachte verkoopprijs Grasakker 12
€ 578.439[ € 549.054 – € 606.849 ]
Verkoper houdt over€ 570.826−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.158+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.826

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grasakker 12 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.691 per m².

Verwachte vraagprijs Grasakker 12
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 546.268[ € 518.955 – € 573.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.691[ € 3.506 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grasakker 12 adviseren wij in een bod van € 578.439, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.268 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.123+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.439+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.361+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grasakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 546.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grasakker 12 in Stolwijk bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 562.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grasakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.123
Verwachte verkoopprijs€ 578.439
Verwachte vraagprijs€ 546.268
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 11, 2821AM Stolwijk
Schoolstraat 11
1993 · 84 m²
€ 423.198
Straatbeeld van Goudseweg 90, 2821NA Stolwijk
Goudseweg 90
2010 · 112 m²
€ 775.775
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.199.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.123 ligt Grasakker 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grasakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grasakker 12 in Stolwijk.

Wat is Grasakker 12 in Stolwijk waard?
Grasakker 12 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.123 (bandbreedte € 494.668 – € 629.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grasakker 12 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Grasakker 12 in Stolwijk is in oktober 2026 € 546.268 (bandbreedte € 518.955 – € 573.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Grasakker 12 in Stolwijk?
Voor Grasakker 12 adviseren wij een bod van € 578.439 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grasakker 12 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grasakker 12 in Stolwijk bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grasakker 12 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grasakker 12 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 52.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grasakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Grasakker 12 ligt rond € 562.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grasakker 12?
Huishoudens in de buurt van Grasakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.