Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenderij 9

2821ZM Stolwijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.642
+10,2%
[ € 644.725 – € 820.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 715.532[ € 679.755 – € 751.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.161[ € 712.383 – € 787.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenderij 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.642 (€ 4.335 per m²). Dit is een stijging van +10,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.912Sinds september +0,8%
+€ 67.88212 maanden +10,2%
+€ 42.12812 mnd vs. NL +6,3%
Veenderij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.642 voor Veenderij 9 in Stolwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenderij 9 in Stolwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.161. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 732.642.

Verwachte verkoopprijs Veenderij 9
€ 750.161[ € 712.383 – € 787.372 ]
Verkoper houdt over€ 740.659−€ 9.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.314+€ 17.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenderij 9 in Stolwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 715.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Verwachte vraagprijs Veenderij 9
Onder gem. in buurt StolwijkBoven gem.
€ 715.532[ € 679.755 – € 751.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stolwijk
€ 678.375[ € 439.000 – € 1.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenderij 9 adviseren wij in een bod van € 750.161, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 715.532 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.642+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.161+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.669+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenderij 9 zal in bij een vraagprijs van € 715.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenderij 9 in Stolwijk bedragen € 3.725 per maand bij een woningwaarde van € 732.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.725/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.725
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenderij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.642
Verwachte verkoopprijs€ 750.161
Verwachte vraagprijs€ 715.532
Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtStolwijk→
PlaatsStolwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Stolwijk

Stolwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snippendreef 24, 2821WC Stolwijk
Snippendreef 24
1982 · 132 m²
€ 599.329
Straatbeeld van Benedenheulseweg 35, 2821LV Stolwijk
Benedenheulseweg 35
1998 · 205 m²
€ 868.874
Straatbeeld van Koolwijkseweg 23a, 2821NS Stolwijk
Koolwijkseweg 23a
2003 · 227 m²
€ 1.199.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenderij 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.642 duidelijk in het hogere segment van Stolwijk. De waardestijging van +10,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenderij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenderij 9 in Stolwijk.

Wat is Veenderij 9 in Stolwijk waard?
Veenderij 9 in Stolwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.642 (bandbreedte € 644.725 – € 820.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stolwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenderij 9 in Stolwijk?
De verwachte vraagprijs van Veenderij 9 in Stolwijk is in oktober 2026 € 715.532 (bandbreedte € 679.755 – € 751.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenderij 9 in Stolwijk?
Voor Veenderij 9 adviseren wij een bod van € 750.161 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenderij 9 in Stolwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Veenderij 9 in Stolwijk bedragen € 3.725 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenderij 9 in Stolwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenderij 9 in Stolwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,2% (+€ 67.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenderij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Veenderij 9 ligt rond € 732.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenderij 9?
Huishoudens in de buurt van Veenderij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.