Huiswaardemeter

Woningwaarde Hessenweg 12

3835PJ Stoutenburg

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.370
+5,4%
[ € 646.246 – € 822.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 709.416[ € 673.945 – € 744.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.201[ € 721.121 – € 797.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Hessenweg 12 in Stoutenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.370 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,4%
+€ 37.34812 maanden +5,4%
+€ 10.34512 mnd vs. NL +1,5%
Hessenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.370 voor Hessenweg 12 in Stoutenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hessenweg 12 in Stoutenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.201. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 734.370.

Verwachte verkoopprijs Hessenweg 12
€ 760.201[ € 721.121 – € 797.029 ]
Verkoper houdt over€ 750.589−€ 9.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.555+€ 17.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hessenweg 12 in Stoutenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 709.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Hessenweg 12
Onder gem. in LeusdenBoven gem.
€ 709.416[ € 673.945 – € 744.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Leusden
€ 758.133[ € 249.500 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hessenweg 12 adviseren wij in een bod van € 760.201, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 709.416 ligt. In de gemeente Leusden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.370+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.201+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.211+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hessenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 709.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hessenweg 12 in Stoutenburg bedragen € 3.724 per maand bij een woningwaarde van € 734.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 59
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hessenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte982 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.370
Verwachte verkoopprijs€ 760.201
Verwachte vraagprijs€ 709.416
Verwacht overbod+8,0% (Leusden)

Locatie

BuurtStoutenburg
PlaatsStoutenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stoutenburg besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.280 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (19%)
D (12%)
E (21%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Stoutenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stoutenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hessenweg 92, 3835PL Stoutenburg
Hessenweg 92
1928 · 136 m²
€ 912.849
Straatbeeld van Engweg 1a, 3835PM Stoutenburg
Engweg 1a
1900 · 191 m²
€ 963.869
Straatbeeld van Hessenweg 4, 3835PJ Stoutenburg
Hessenweg 4
1934 · 91 m²
€ 728.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 734.370 zit Hessenweg 12 in het middensegment van Stoutenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hessenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hessenweg 12 in Stoutenburg.

Wat is Hessenweg 12 in Stoutenburg waard?
Hessenweg 12 in Stoutenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.370 (bandbreedte € 646.246 – € 822.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stoutenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hessenweg 12 in Stoutenburg?
De verwachte vraagprijs van Hessenweg 12 in Stoutenburg is in oktober 2026 € 709.416 (bandbreedte € 673.945 – € 744.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Hessenweg 12 in Stoutenburg?
Voor Hessenweg 12 adviseren wij een bod van € 760.201 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leusden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hessenweg 12 in Stoutenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hessenweg 12 in Stoutenburg bedragen € 3.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hessenweg 12 in Stoutenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hessenweg 12 in Stoutenburg is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 37.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hessenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stoutenburg is € 689.000. De geschatte marktwaarde van Hessenweg 12 ligt rond € 734.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hessenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hessenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stoutenburg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.