Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinstraat 3

6039DA Stramproy

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.990
+11,5%
[ € 389.831 – € 496.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.538[ € 412.811 – € 456.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.607[ € 428.911 – € 474.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinstraat 3 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.990 (€ 2.786 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds september +0,9%
+€ 45.84812 maanden +11,5%
+€ 30.46212 mnd vs. NL +7,7%
Spinstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.990 voor Spinstraat 3 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinstraat 3 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.607. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.990.

Verwachte verkoopprijs Spinstraat 3
€ 451.607[ € 428.911 – € 474.059 ]
Verkoper houdt over€ 445.389−€ 6.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.789+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinstraat 3 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs Spinstraat 3
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 434.538[ € 412.811 – € 456.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.596 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinstraat 3 adviseren wij in een bod van € 451.607, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.538 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.990+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.607+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.187+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 434.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinstraat 3 in Stramproy bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 442.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.990
Verwachte verkoopprijs€ 451.607
Verwachte vraagprijs€ 434.538
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 7, 6039DC Stramproy
Vlasakker 7
1978 · 165 m²
€ 385.895
Straatbeeld van Vlasakker 12, 6039DC Stramproy
Vlasakker 12
1977 · 187 m²
€ 454.225
Straatbeeld van Gouverneur Houbenlaan 17, 6039CM Stramproy
Gouverneur Houbenlaan 17
1996 · 145 m²
€ 407.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.990 ligt Spinstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Spinstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinstraat 3 in Stramproy.

Wat is Spinstraat 3 in Stramproy waard?
Spinstraat 3 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.990 (bandbreedte € 389.831 – € 496.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinstraat 3 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Spinstraat 3 in Stramproy is in oktober 2026 € 434.538 (bandbreedte € 412.811 – € 456.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinstraat 3 in Stramproy?
Voor Spinstraat 3 adviseren wij een bod van € 451.607 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinstraat 3 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Spinstraat 3 in Stramproy bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinstraat 3 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinstraat 3 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 45.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Spinstraat 3 ligt rond € 442.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Spinstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.