Huiswaardemeter

Woningwaarde Spinstraat 4

6039DA Stramproy

132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.101
+11,5%
[ € 330.969 – € 421.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.460[ € 364.907 – € 403.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Spinstraat 4 in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.101 (€ 2.849 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds september +0,9%
+€ 38.92512 maanden +11,5%
+€ 25.86212 mnd vs. NL +7,7%
Spinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.101 voor Spinstraat 4 in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spinstraat 4 in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.101.

Verwachte verkoopprijs Spinstraat 4
€ 384.460[ € 364.907 – € 403.318 ]
Verkoper houdt over€ 378.981−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.299+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spinstraat 4 in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Spinstraat 4
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 367.924[ € 349.528 – € 386.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 384.460, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 367.924 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.460+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.683+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 367.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spinstraat 4 in Stramproy bedragen € 1.948 per maand bij een woningwaarde van € 376.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.101
Verwachte verkoopprijs€ 384.460
Verwachte vraagprijs€ 367.924
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klemmenstraat 32, 6039GT Stramproy
Klemmenstraat 32
1987 · 136 m²
€ 403.754
Straatbeeld van Sint Maartenslaan 35, 6039BJ Stramproy
Sint Maartenslaan 35
1966 · 118 m²
€ 405.943
Straatbeeld van Gouverneur Houbenlaan 17, 6039CM Stramproy
Gouverneur Houbenlaan 17
1996 · 145 m²
€ 407.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spinstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.101 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stramproy willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Spinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spinstraat 4 in Stramproy.

Wat is Spinstraat 4 in Stramproy waard?
Spinstraat 4 in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.101 (bandbreedte € 330.969 – € 421.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spinstraat 4 in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Spinstraat 4 in Stramproy is in oktober 2026 € 367.924 (bandbreedte € 349.528 – € 386.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Spinstraat 4 in Stramproy?
Voor Spinstraat 4 adviseren wij een bod van € 384.460 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spinstraat 4 in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Spinstraat 4 in Stramproy bedragen € 1.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spinstraat 4 in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spinstraat 4 in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 38.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Spinstraat 4 ligt rond € 376.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Spinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.