Huiswaardemeter

Woningwaarde Vloedmolenweg 17B

6039RX Stramproy

223 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.990
+11,5%
[ € 559.671 – € 712.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.939[ € 595.592 – € 658.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.172[ € 612.864 – € 677.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedmolenweg 17B in Stramproy heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.990 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.764Sinds september +0,9%
+€ 65.82212 maanden +11,5%
+€ 43.73312 mnd vs. NL +7,7%
Vloedmolenweg 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.990 voor Vloedmolenweg 17B in Stramproy. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedmolenweg 17B in Stramproy heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.172. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 635.990.

Verwachte verkoopprijs Vloedmolenweg 17B
€ 645.172[ € 612.864 – € 677.376 ]
Verkoper houdt over€ 636.825−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.225+€ 15.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.172
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vloedmolenweg 17B in Stramproy heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Vloedmolenweg 17B
Onder gem. in buurt StramproyBoven gem.
€ 626.939[ € 595.592 – € 658.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.671 – € 2.952 ]
Gem. vraagprijs in buurt Stramproy
€ 508.600[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedmolenweg 17B adviseren wij in een bod van € 645.172, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.939 ligt. In de gemeente Weert wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.990+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.172+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.431+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedmolenweg 17B zal in bij een vraagprijs van € 626.939 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedmolenweg 17B in Stramproy bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 635.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.110
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedmolenweg 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.990
Verwachte verkoopprijs€ 645.172
Verwachte vraagprijs€ 626.939
Verwacht overbod+4,0% (Weert)

Locatie

BuurtStramproy→
PlaatsStramproy→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stramproy besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (27%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stramproy

Stramproy biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 12, 6039DC Stramproy
Vlasakker 12
1977 · 187 m²
€ 454.225
Straatbeeld van Vlasakker 10, 6039DC Stramproy
Vlasakker 10
1976 · 278 m²
€ 668.845
Straatbeeld van Vlasakker 7, 6039DC Stramproy
Vlasakker 7
1978 · 165 m²
€ 385.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vloedmolenweg 17B valt met een geschatte woningwaarde van € 635.990 duidelijk in het hogere segment van Stramproy. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vloedmolenweg 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedmolenweg 17B in Stramproy.

Wat is Vloedmolenweg 17B in Stramproy waard?
Vloedmolenweg 17B in Stramproy heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.990 (bandbreedte € 559.671 – € 712.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stramproy.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vloedmolenweg 17B in Stramproy?
De verwachte vraagprijs van Vloedmolenweg 17B in Stramproy is in oktober 2026 € 626.939 (bandbreedte € 595.592 – € 658.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedmolenweg 17B in Stramproy?
Voor Vloedmolenweg 17B adviseren wij een bod van € 645.172 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Weert in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedmolenweg 17B in Stramproy?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedmolenweg 17B in Stramproy bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.110 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedmolenweg 17B in Stramproy zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedmolenweg 17B in Stramproy is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 65.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedmolenweg 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stramproy is € 341.000. De geschatte marktwaarde van Vloedmolenweg 17B ligt rond € 635.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedmolenweg 17B?
Huishoudens in de buurt van Vloedmolenweg 17B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stramproy heeft 25% van de woningen zonnepanelen.