Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 3291AJ Strijen

Woningwaarde Kerkstraat 3

3291AJ Strijen

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.266
+14,5%
[ € 485.114 – € 617.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.650[ € 538.237 – € 594.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.266 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.184Sinds september +1,1%
+€ 69.79612 maanden +14,5%
+€ 51.14312 mnd vs. NL +10,6%
Kerkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.266 voor Kerkstraat 3 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 3 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.650. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 551.266.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 3
€ 569.650[ € 538.237 – € 594.893 ]
Verkoper houdt over€ 562.134−€ 7.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.193+€ 13.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.134

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 3 in Strijen staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 3
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 569.650, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.266+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.650+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.133+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 3 in Strijen bedragen € 2.819 per maand bij een woningwaarde van € 551.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.696
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 970.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.266
Verwachte verkoopprijs€ 569.650
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Boompjesstraat 4, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 4
1880 · 177 m²
€ 791.648
Straatbeeld van Molenstraat 45, 3291EE Strijen
Molenstraat 45
1908 · 202 m²
€ 557.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.266 ligt Kerkstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 3 in Strijen.

Wat is Kerkstraat 3 in Strijen waard?
Kerkstraat 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.266 (bandbreedte € 485.114 – € 617.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 3 in Strijen?
Kerkstraat 3 in Strijen staat in oktober 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 3 in Strijen?
Voor Kerkstraat 3 adviseren wij een bod van € 569.650 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 3 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 3 in Strijen bedragen € 2.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.696 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 3 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 3 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 69.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 3 ligt rond € 551.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.