Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 3

3291AN Strijen

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.669
+14,5%
[ € 475.789 – € 605.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.953[ € 498.705 – € 551.201 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.417[ € 528.627 – € 584.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.669 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.065Sinds september +1,1%
+€ 68.45412 maanden +14,5%
+€ 50.16012 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.669 voor Nieuwestraat 3 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 3 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.417. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 540.669.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 3
€ 556.417[ € 528.627 – € 584.273 ]
Verkoper houdt over€ 549.046−€ 7.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.695+€ 13.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 3 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 3
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 524.953[ € 498.705 – € 551.201 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 3 adviseren wij in een bod van € 556.417, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.953 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.669+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.417+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.238+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 524.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 3 in Strijen bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 540.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.669
Verwachte verkoopprijs€ 556.417
Verwachte vraagprijs€ 524.953
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Havenstraat 57, 3292AB Strijensas
Havenstraat 57
1922 · 125 m²
€ 297.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.669 ligt Nieuwestraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 3 in Strijen.

Wat is Nieuwestraat 3 in Strijen waard?
Nieuwestraat 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.669 (bandbreedte € 475.789 – € 605.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 3 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 3 in Strijen is in oktober 2026 € 524.953 (bandbreedte € 498.705 – € 551.201). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 3 in Strijen?
Voor Nieuwestraat 3 adviseren wij een bod van € 556.417 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 3 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 3 in Strijen bedragen € 2.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 3 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 3 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 68.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 3 ligt rond € 540.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.