Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwestraat 36

3291AR Strijen

210 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.189
+14,5%
[ € 589.766 – € 750.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.891[ € 621.196 – € 686.586 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.893[ € 652.256 – € 720.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwestraat 36 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.189 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.518Sinds september +1,1%
+€ 84.85212 maanden +14,5%
+€ 62.17512 mnd vs. NL +10,6%
Nieuwestraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.189 voor Nieuwestraat 36 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwestraat 36 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.189.

Verwachte verkoopprijs Nieuwestraat 36
€ 686.893[ € 652.256 – € 720.915 ]
Verkoper houdt over€ 678.087−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.781+€ 15.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwestraat 36 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.891. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.114 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwestraat 36
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 653.891[ € 621.196 – € 686.586 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.114[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwestraat 36 adviseren wij in een bod van € 686.893, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 653.891 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.189+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.893+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.238+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwestraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 653.891 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwestraat 36 in Strijen bedragen € 3.426 per maand bij een woningwaarde van € 670.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwestraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.189
Verwachte verkoopprijs€ 686.893
Verwachte vraagprijs€ 653.891
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 45, 3291EE Strijen
Molenstraat 45
1908 · 202 m²
€ 557.558
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwestraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.189 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nieuwestraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwestraat 36 in Strijen.

Wat is Nieuwestraat 36 in Strijen waard?
Nieuwestraat 36 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.189 (bandbreedte € 589.766 – € 750.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 36 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Nieuwestraat 36 in Strijen is in oktober 2026 € 653.891 (bandbreedte € 621.196 – € 686.586). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwestraat 36 in Strijen?
Voor Nieuwestraat 36 adviseren wij een bod van € 686.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwestraat 36 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwestraat 36 in Strijen bedragen € 3.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwestraat 36 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwestraat 36 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 84.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwestraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwestraat 36 ligt rond € 670.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwestraat 36?
Huishoudens in de buurt van Nieuwestraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.