Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 9

3291EE Strijen

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.967
+14,5%
[ € 413.571 – € 526.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.805[ € 433.965 – € 479.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.508[ € 459.135 – € 507.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.967 (€ 5.465 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.272Sinds september +1,1%
+€ 59.50212 maanden +14,5%
+€ 43.60012 mnd vs. NL +10,6%
Molenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.967 voor Molenstraat 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.508. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.967.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 9
€ 483.508[ € 459.135 – € 507.464 ]
Verkoper houdt over€ 476.939−€ 6.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.328+€ 11.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.312 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 456.805[ € 433.965 – € 479.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.312[ € 5.046 – € 5.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 483.508, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 456.805 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.967+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.508+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.683+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 456.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 9 in Strijen bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.967
Verwachte verkoopprijs€ 483.508
Verwachte vraagprijs€ 456.805
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Kerkstraat 3, 3291AJ Strijen
Kerkstraat 3
1900 · 140 m²
€ 551.266
Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.967 zit Molenstraat 9 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 9 in Strijen.

Wat is Molenstraat 9 in Strijen waard?
Molenstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.967 (bandbreedte € 413.571 – € 526.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 9 in Strijen is in oktober 2026 € 456.805 (bandbreedte € 433.965 – € 479.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 9 in Strijen?
Voor Molenstraat 9 adviseren wij een bod van € 483.508 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 9 in Strijen bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 59.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 9 ligt rond € 469.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.