Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 46

3291EH Strijen

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.892
+14,5%
[ € 423.185 – € 538.599 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.333[ € 443.966 – € 490.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.844[ € 469.716 – € 519.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 46 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.892 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.394Sinds september +1,1%
+€ 60.88512 maanden +14,5%
+€ 44.61312 mnd vs. NL +10,6%
Molenstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.892 voor Molenstraat 46 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 46 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.844. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.892.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 46
€ 494.844[ € 469.716 – € 519.161 ]
Verkoper houdt over€ 488.151−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.891+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 46 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.850 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 46
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 467.333[ € 443.966 – € 490.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.850[ € 2.707 – € 2.992 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 46 adviseren wij in een bod van € 494.844, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 467.333 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.892+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.844+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.586+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 467.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 46 in Strijen bedragen € 2.477 per maand bij een woningwaarde van € 480.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.892
Verwachte verkoopprijs€ 494.844
Verwachte vraagprijs€ 467.333
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Molenstraat 45, 3291EE Strijen
Molenstraat 45
1908 · 202 m²
€ 557.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.892 zit Molenstraat 46 in het middensegment van Strijen Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 46 in Strijen.

Wat is Molenstraat 46 in Strijen waard?
Molenstraat 46 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.892 (bandbreedte € 423.185 – € 538.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 46 in Strijen is in oktober 2026 € 467.333 (bandbreedte € 443.966 – € 490.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 46 in Strijen?
Voor Molenstraat 46 adviseren wij een bod van € 494.844 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 46 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 46 in Strijen bedragen € 2.477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 46 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 46 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 46 ligt rond € 480.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.