Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelpweg 3

3291EK Strijen

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.261
+14,5%
[ € 385.670 – € 490.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.532[ € 404.255 – € 446.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.370[ € 428.510 – € 473.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelpweg 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.261 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.916Sinds september +1,1%
+€ 55.48812 maanden +14,5%
+€ 40.65912 mnd vs. NL +10,6%
Schelpweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.261 voor Schelpweg 3 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelpweg 3 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.370. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.261.

Verwachte verkoopprijs Schelpweg 3
€ 451.370[ € 428.510 – € 473.618 ]
Verkoper houdt over€ 445.155−€ 6.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.547+€ 11.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelpweg 3 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Schelpweg 3
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 425.532[ € 404.255 – € 446.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.962 – € 2.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelpweg 3 adviseren wij in een bod van € 451.370, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.532 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.370+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.939+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelpweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelpweg 3 in Strijen bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 438.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.143
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelpweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.261
Verwachte verkoopprijs€ 451.370
Verwachte vraagprijs€ 425.532
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boompjesstraat 2, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 2
1927 · 134 m²
€ 436.903
Straatbeeld van Boompjesstraat 28, 3291AB Strijen
Boompjesstraat 28
1920 · 124 m²
€ 430.084
Straatbeeld van Havenstraat 57, 3292AB Strijensas
Havenstraat 57
1922 · 125 m²
€ 297.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schelpweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Strijen Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelpweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelpweg 3 in Strijen.

Wat is Schelpweg 3 in Strijen waard?
Schelpweg 3 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.261 (bandbreedte € 385.670 – € 490.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelpweg 3 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Schelpweg 3 in Strijen is in oktober 2026 € 425.532 (bandbreedte € 404.255 – € 446.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelpweg 3 in Strijen?
Voor Schelpweg 3 adviseren wij een bod van € 451.370 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelpweg 3 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Schelpweg 3 in Strijen bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.143 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelpweg 3 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelpweg 3 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 55.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelpweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Schelpweg 3 ligt rond € 438.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelpweg 3?
Huishoudens in de buurt van Schelpweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.