Huiswaardemeter

Woningwaarde Lestevenonstraat 9

3291HJ Strijen

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.500
+14,5%
[ € 495.000 – € 630.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.714[ € 519.378 – € 574.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.742[ € 549.502 – € 607.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Lestevenonstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.500 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.310Sinds september +1,1%
+€ 71.21812 maanden +14,5%
+€ 52.18512 mnd vs. NL +10,6%
Lestevenonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.500 voor Lestevenonstraat 9 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lestevenonstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.742. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 562.500.

Verwachte verkoopprijs Lestevenonstraat 9
€ 578.742[ € 549.502 – € 607.345 ]
Verkoper houdt over€ 571.126−€ 7.616 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.467+€ 13.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.366
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lestevenonstraat 9 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.988 per m².

Verwachte vraagprijs Lestevenonstraat 9
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 546.714[ € 519.378 – € 574.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.988[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lestevenonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 578.742, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 546.714 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.500+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.742+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.679+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lestevenonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.714 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lestevenonstraat 9 in Strijen bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 562.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.751
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lestevenonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.500
Verwachte verkoopprijs€ 578.742
Verwachte vraagprijs€ 546.714
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Straatbeeld van Binnensingel 11, 3291TB Strijen
Binnensingel 11
1980 · 99 m²
€ 344.102
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lestevenonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.500 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lestevenonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lestevenonstraat 9 in Strijen.

Wat is Lestevenonstraat 9 in Strijen waard?
Lestevenonstraat 9 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.500 (bandbreedte € 495.000 – € 630.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lestevenonstraat 9 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Lestevenonstraat 9 in Strijen is in oktober 2026 € 546.714 (bandbreedte € 519.378 – € 574.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Lestevenonstraat 9 in Strijen?
Voor Lestevenonstraat 9 adviseren wij een bod van € 578.742 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lestevenonstraat 9 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Lestevenonstraat 9 in Strijen bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.751 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lestevenonstraat 9 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lestevenonstraat 9 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 71.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lestevenonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Lestevenonstraat 9 ligt rond € 562.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lestevenonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Lestevenonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.