Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 11

3291JB Strijen

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 4.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.534
+14,5%
[ € 513.510 – € 653.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.944[ € 538.597 – € 595.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.610[ € 570.374 – € 630.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 11 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.534 (€ 4.081 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.546Sinds september +1,1%
+€ 73.88112 maanden +14,5%
+€ 54.13612 mnd vs. NL +10,6%
Fruitgaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.534 voor Fruitgaard 11 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 11 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 583.534.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 11
€ 600.610[ € 570.374 – € 630.413 ]
Verkoper houdt over€ 592.753−€ 7.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.772+€ 14.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.753

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 11 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 11
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 566.944[ € 538.597 – € 595.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.766 – € 4.163 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 11 adviseren wij in een bod van € 600.610, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 566.944 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.534+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.610+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.641+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 566.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 11 in Strijen bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 583.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.854
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.534
Verwachte verkoopprijs€ 600.610
Verwachte vraagprijs€ 566.944
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Straatbeeld van Sportlaan 17, 3291TN Strijen
Sportlaan 17
2024 · 112 m²
€ 506.211
Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitgaard 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 583.534 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 11 in Strijen.

Wat is Fruitgaard 11 in Strijen waard?
Fruitgaard 11 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.534 (bandbreedte € 513.510 – € 653.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 11 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 11 in Strijen is in oktober 2026 € 566.944 (bandbreedte € 538.597 – € 595.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 11 in Strijen?
Voor Fruitgaard 11 adviseren wij een bod van € 600.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 11 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 11 in Strijen bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.854 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 11 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 11 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 73.881) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 11 ligt rond € 583.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 11?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.