Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitgaard 4

3291JB Strijen

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.390
+14,5%
[ € 553.863 – € 704.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.429[ € 583.708 – € 645.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.716[ € 612.310 – € 676.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitgaard 4 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.390 (€ 3.556 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.060Sinds september +1,1%
+€ 79.68712 maanden +14,5%
+€ 58.39112 mnd vs. NL +10,6%
Fruitgaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.390 voor Fruitgaard 4 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitgaard 4 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 629.390.

Verwachte verkoopprijs Fruitgaard 4
€ 644.716[ € 612.310 – € 676.762 ]
Verkoper houdt over€ 636.374−€ 8.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.760+€ 15.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fruitgaard 4 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Fruitgaard 4
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 614.429[ € 583.708 – € 645.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitgaard 4 adviseren wij in een bod van € 644.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.429 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.390+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitgaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitgaard 4 in Strijen bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 629.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.078
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitgaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.390
Verwachte verkoopprijs€ 644.716
Verwachte vraagprijs€ 614.429
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Haven 59, 3291GA Strijen
Nieuwe Haven 59
1993 · 189 m²
€ 693.834
Straatbeeld van Patrijshof 9, 3291XS Strijen
Patrijshof 9
2010 · 134 m²
€ 513.455
Straatbeeld van Sportlaan 17, 3291TN Strijen
Sportlaan 17
2024 · 112 m²
€ 506.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitgaard 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 629.390 duidelijk in het hogere segment van Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitgaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitgaard 4 in Strijen.

Wat is Fruitgaard 4 in Strijen waard?
Fruitgaard 4 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.390 (bandbreedte € 553.863 – € 704.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fruitgaard 4 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Fruitgaard 4 in Strijen is in oktober 2026 € 614.429 (bandbreedte € 583.708 – € 645.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitgaard 4 in Strijen?
Voor Fruitgaard 4 adviseren wij een bod van € 644.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitgaard 4 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitgaard 4 in Strijen bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.078 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitgaard 4 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitgaard 4 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 79.687) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitgaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Fruitgaard 4 ligt rond € 629.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitgaard 4?
Huishoudens in de buurt van Fruitgaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.