Woningwaarde Oudendijk 40

3291LN Strijen

348 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1956Bouwjaar

€ 1.530Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 532.475

+14,5%

[ € 468.578 – € 596.372 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 517.368[ € 491.500 – € 543.236 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 548.023[ € 520.007 – € 574.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudendijk 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.475 (€ 1.530 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.973Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 67.41612 maanden +14,5%+14,5%

+€ 49.39912 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Oudendijk 40

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.475 voor Oudendijk 40 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudendijk 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.475.

Verwachte verkoopprijs Oudendijk 40

€ 548.023[ € 520.007 – € 574.744 ]

Verkoper houdt over€ 540.745−€ 7.278 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.133+€ 13.110 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.023

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.028

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudendijk 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 517.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.487 per m².

Verwachte vraagprijs Oudendijk 40

Onder gem. in buurt Strijen BuitengebiedBoven gem.

€ 517.368[ € 491.500 – € 543.236 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.487[ € 1.412 – € 1.561 ]

Gem. vraagprijs in buurt Strijen Buitengebied

€ 1.708.900[ € 350.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudendijk 40 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 548.023, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.368 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.475+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.023+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.424+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudendijk 40 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 517.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudendijk 40 in Strijen bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 532.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 732.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.776/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.604

OZB€ 36

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 83

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.776

Totaal betaald over 30 jaar€ 937.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudendijk 40

Woninggegevens

Bouwjaar1956

Woonoppervlakte348 m²

Perceeloppervlakte1.785 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.475

Verwachte verkoopprijs€ 548.023

Verwachte vraagprijs€ 517.368

Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Buitengebied→

PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Buitengebied besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas (1.030 m³/jr)Aardgas(1.030 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.290 kWh/jr)Elektriciteit(3.290 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.640 kWh/jr)Teruglevering(1.640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (11%)

C (22%)

D (15%)

E (8%)

F (11%)

G (14%)

Wonen in Strijen Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Strijen Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,6 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation15,9 km

Oprit snelweg4,2 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Johan Willem Frisostraat 16

Johan Willem Frisostraat 16

1966 · 88 m²

€ 290.255

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.475 zit Oudendijk 40 in het middensegment van Strijen Buitengebied — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oudendijk 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudendijk 40 in Strijen.

Wat is Oudendijk 40 in Strijen waard?

Oudendijk 40 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.475 (bandbreedte € 468.578 – € 596.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Strijen Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudendijk 40 in Strijen?

De verwachte vraagprijs van Oudendijk 40 in Strijen is in oktober 2026 € 517.368 (bandbreedte € 491.500 – € 543.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.530.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudendijk 40 in Strijen?

Voor Oudendijk 40 adviseren wij een bod van € 548.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudendijk 40 in Strijen?

De geschatte bruto maandlasten van Oudendijk 40 in Strijen bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.604 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudendijk 40 in Strijen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudendijk 40 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 67.416) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudendijk 40?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Buitengebied is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Oudendijk 40 ligt rond € 532.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudendijk 40?

Huishoudens in de buurt van Oudendijk 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Buitengebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.