Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 28

3291XC Strijen

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.335
+14,5%
[ € 171.895 – € 218.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 188.855[ € 179.412 – € 198.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.037[ € 191.791 – € 211.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 28 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.335 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.191Sinds september +1,1%
+€ 24.73112 maanden +14,5%
+€ 18.12212 mnd vs. NL +10,6%
Gruttostraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.335 voor Gruttostraat 28 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 28 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.037. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 195.335.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 28
€ 202.037[ € 191.791 – € 211.981 ]
Verkoper houdt over€ 198.565−€ 3.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.228+€ 6.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 28 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 188.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 28
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 188.855[ € 179.412 – € 198.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 28 adviseren wij in een bod van € 202.037, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 188.855 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.335+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.037+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.139+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 188.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 28 in Strijen bedragen € 1.032 per maand bij een woningwaarde van € 195.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.335
Verwachte verkoopprijs€ 202.037
Verwachte vraagprijs€ 188.855
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Straatbeeld van Viskilstraat 23, 3293AH Mookhoek
Viskilstraat 23
1964 · 82 m²
€ 282.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.335 is Gruttostraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 28 in Strijen.

Wat is Gruttostraat 28 in Strijen waard?
Gruttostraat 28 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.335 (bandbreedte € 171.895 – € 218.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 28 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 28 in Strijen is in oktober 2026 € 188.855 (bandbreedte € 179.412 – € 198.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 28 in Strijen?
Voor Gruttostraat 28 adviseren wij een bod van € 202.037 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 28 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 28 in Strijen bedragen € 1.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 28 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 28 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 24.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 28 ligt rond € 195.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 28?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.