Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttostraat 216

3291XE Strijen

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.984
+14,5%
[ € 174.226 – € 221.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.291[ € 181.726 – € 200.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.911[ € 194.447 – € 214.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttostraat 216 in Strijen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.984 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +1,1%
+€ 25.06712 maanden +14,5%
+€ 18.36812 mnd vs. NL +10,6%
Gruttostraat 216
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.984 voor Gruttostraat 216 in Strijen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttostraat 216 in Strijen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.911. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 197.984.

Verwachte verkoopprijs Gruttostraat 216
€ 204.911[ € 194.447 – € 214.916 ]
Verkoper houdt over€ 201.407−€ 3.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.159+€ 6.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttostraat 216 in Strijen heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttostraat 216
Onder gem. in buurt Strijen WoonkernBoven gem.
€ 191.291[ € 181.726 – € 200.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.867 – € 4.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Strijen Woonkern
€ 687.900[ € 360.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttostraat 216 adviseren wij in een bod van € 204.911, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 191.291 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.984+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.911+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.157+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttostraat 216 zal in bij een vraagprijs van € 191.291 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttostraat 216 in Strijen bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 197.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 968
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 348.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttostraat 216

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.984
Verwachte verkoopprijs€ 204.911
Verwachte vraagprijs€ 191.291
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtStrijen Woonkern→
PlaatsStrijen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Strijen Woonkern besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (17%)
C (24%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Strijen Woonkern

Strijen Woonkern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Willem Frisostraat 16, 3292AC Strijensas
Johan Willem Frisostraat 16
1966 · 88 m²
€ 290.255
Straatbeeld van Viskilstraat 23, 3293AH Mookhoek
Viskilstraat 23
1964 · 82 m²
€ 282.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.984 is Gruttostraat 216 een van de meer betaalbare woningen in Strijen Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gruttostraat 216

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttostraat 216 in Strijen.

Wat is Gruttostraat 216 in Strijen waard?
Gruttostraat 216 in Strijen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.984 (bandbreedte € 174.226 – € 221.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Strijen Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttostraat 216 in Strijen?
De verwachte vraagprijs van Gruttostraat 216 in Strijen is in oktober 2026 € 191.291 (bandbreedte € 181.726 – € 200.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttostraat 216 in Strijen?
Voor Gruttostraat 216 adviseren wij een bod van € 204.911 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttostraat 216 in Strijen?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttostraat 216 in Strijen bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 968 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttostraat 216 in Strijen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttostraat 216 in Strijen is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 25.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttostraat 216?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Strijen Woonkern is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Gruttostraat 216 ligt rond € 197.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttostraat 216?
Huishoudens in de buurt van Gruttostraat 216 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Strijen Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.