Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 18

7934PE Stuifzand

166 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.775
+5,0%
[ € 387.882 – € 493.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.507[ € 412.782 – € 456.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.132[ € 424.753 – € 469.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 18 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.775 (€ 2.655 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,4%
+€ 20.96612 maanden +5,0%
+€ 4.70212 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.775 voor Hoofdweg 18 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 18 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.132. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.775.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 18
€ 447.132[ € 424.753 – € 469.463 ]
Verkoper houdt over€ 440.964−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.225+€ 11.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 18 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 18
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 434.507[ € 412.782 – € 456.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 18 adviseren wij in een bod van € 447.132, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 434.507 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.775+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.132+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.489+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.507 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 18 in Stuifzand bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 440.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.155
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.775
Verwachte verkoopprijs€ 447.132
Verwachte vraagprijs€ 434.507
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 6
1964 · 88 m²
€ 403.430
Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 440.775 zit Hoofdweg 18 in het middensegment van Stuifzand kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 18 in Stuifzand.

Wat is Hoofdweg 18 in Stuifzand waard?
Hoofdweg 18 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.775 (bandbreedte € 387.882 – € 493.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 18 in Stuifzand is in oktober 2026 € 434.507 (bandbreedte € 412.782 – € 456.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 18 in Stuifzand?
Voor Hoofdweg 18 adviseren wij een bod van € 447.132 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 18 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 18 in Stuifzand bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.155 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 18 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 18 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 20.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 18 ligt rond € 440.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 18?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.