Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 42

7934PE Stuifzand

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.809
+5,0%
[ € 269.992 – € 343.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.866[ € 286.773 – € 316.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.833[ € 296.237 – € 327.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 42 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.809 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,4%
+€ 14.59412 maanden +5,0%
+€ 3.27312 mnd vs. NL +1,1%
Hoofdweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.809 voor Hoofdweg 42 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 42 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.833. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 306.809.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 42
€ 311.833[ € 296.237 – € 327.419 ]
Verkoper houdt over€ 307.153−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.220+€ 8.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 42 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 42
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 301.866[ € 286.773 – € 316.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.331 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 42 adviseren wij in een bod van € 311.833, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 301.866 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.809+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.833+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.425+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 301.866 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 42 in Stuifzand bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 306.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.809
Verwachte verkoopprijs€ 311.833
Verwachte vraagprijs€ 301.866
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 6
1964 · 88 m²
€ 403.430
Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.809 is Hoofdweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Stuifzand kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 42 in Stuifzand.

Wat is Hoofdweg 42 in Stuifzand waard?
Hoofdweg 42 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.809 (bandbreedte € 269.992 – € 343.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 42 in Stuifzand is in oktober 2026 € 301.866 (bandbreedte € 286.773 – € 316.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 42 in Stuifzand?
Voor Hoofdweg 42 adviseren wij een bod van € 311.833 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 42 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 42 in Stuifzand bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 42 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 42 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 42 ligt rond € 306.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 42?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.