Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 28

7934PL Stuifzand

Te koop
179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.319
+4,1%
[ € 437.641 – € 556.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.872[ € 478.487 – € 528.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 28 in Stuifzand heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.319 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.016Sinds mei +0,4%
+€ 19.44912 maanden +4,1%
€ -81612 mnd vs. NL -0,2%
Kolkweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.319 voor Kolkweg 28 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 28 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.872. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 497.319.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 28
€ 505.872[ € 478.487 – € 528.854 ]
Verkoper houdt over€ 499.057−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.139+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.057

Wat is de vraagprijs?

Kolkweg 28 in Stuifzand staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Vraagprijs Kolkweg 28
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 469.588[ € 195.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 28 adviseren wij in een bod van € 505.872, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.319+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.872+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.166+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 28 in Stuifzand bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 497.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 18
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.319
Verwachte verkoopprijs€ 505.872
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (16%)
C (25%)
D (5%)
E (8%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 288.746
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 426.294
Straatbeeld van De Kniepe 1, 7934PS Stuifzand
De Kniepe 1
2019 · 114 m²
€ 361.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.319 ligt Kolkweg 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuifzand kern. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 28 in Stuifzand.

Wat is Kolkweg 28 in Stuifzand waard?
Kolkweg 28 in Stuifzand heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.319 (bandbreedte € 437.641 – € 556.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de vraagprijs van Kolkweg 28 in Stuifzand?
Kolkweg 28 in Stuifzand staat in juni 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 28 in Stuifzand?
Voor Kolkweg 28 adviseren wij een bod van € 505.872 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 28 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 28 in Stuifzand bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 28 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 28 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 19.449) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 28 ligt rond € 497.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.