Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolkweg 8

7934PL Stuifzand

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.174
+5,0%
[ € 435.753 – € 554.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.042[ € 463.640 – € 512.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.410[ € 477.086 – € 527.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolkweg 8 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.174 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.007Sinds september +0,4%
+€ 23.55312 maanden +5,0%
+€ 5.28212 mnd vs. NL +1,1%
Kolkweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.174 voor Kolkweg 8 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolkweg 8 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.410. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.174.

Verwachte verkoopprijs Kolkweg 8
€ 502.410[ € 477.086 – € 527.305 ]
Verkoper houdt over€ 495.633−€ 6.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.608+€ 12.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kolkweg 8 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Kolkweg 8
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 488.042[ € 463.640 – € 512.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolkweg 8 adviseren wij in een bod van € 502.410, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 488.042 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.174+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.410+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.531+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolkweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolkweg 8 in Stuifzand bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 495.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolkweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.174
Verwachte verkoopprijs€ 502.410
Verwachte vraagprijs€ 488.042
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 6
1964 · 88 m²
€ 403.430
Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.174 ligt Kolkweg 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stuifzand kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolkweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolkweg 8 in Stuifzand.

Wat is Kolkweg 8 in Stuifzand waard?
Kolkweg 8 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.174 (bandbreedte € 435.753 – € 554.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kolkweg 8 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van Kolkweg 8 in Stuifzand is in oktober 2026 € 488.042 (bandbreedte € 463.640 – € 512.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolkweg 8 in Stuifzand?
Voor Kolkweg 8 adviseren wij een bod van € 502.410 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolkweg 8 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Kolkweg 8 in Stuifzand bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolkweg 8 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolkweg 8 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolkweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Kolkweg 8 ligt rond € 495.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolkweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kolkweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.