Huiswaardemeter

Woningwaarde Eisenweg 23

7934PR Stuifzand

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.560
+5,0%
[ € 220.493 – € 280.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.281[ € 233.967 – € 258.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.913[ € 242.156 – € 267.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Eisenweg 23 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.560 (€ 2.557 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,4%
+€ 11.91812 maanden +5,0%
+€ 2.67312 mnd vs. NL +1,1%
Eisenweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.560 voor Eisenweg 23 in Stuifzand. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eisenweg 23 in Stuifzand heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.913. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 250.560.

Verwachte verkoopprijs Eisenweg 23
€ 254.913[ € 242.156 – € 267.646 ]
Verkoper houdt over€ 250.859−€ 4.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.161+€ 7.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eisenweg 23 in Stuifzand heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.513 per m².

Verwachte vraagprijs Eisenweg 23
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 246.281[ € 233.967 – € 258.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.513[ € 2.387 – € 2.639 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eisenweg 23 adviseren wij in een bod van € 254.913, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.281 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.560+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.913+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.659+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eisenweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 246.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eisenweg 23 in Stuifzand bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 250.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.225
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eisenweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.560
Verwachte verkoopprijs€ 254.913
Verwachte vraagprijs€ 246.281
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtStuifzand kern→
PlaatsStuifzand→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stuifzand kern besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (24%)
D (5%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Stuifzand kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Stuifzand kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cavaljéweg 6, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 6
1964 · 88 m²
€ 403.430
Straatbeeld van Cavaljéweg 8, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 8
1964 · 88 m²
€ 291.133
Straatbeeld van Cavaljéweg 16, 7934PK Stuifzand
Cavaljéweg 16
1969 · 148 m²
€ 429.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 250.560 is Eisenweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Stuifzand kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eisenweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eisenweg 23 in Stuifzand.

Wat is Eisenweg 23 in Stuifzand waard?
Eisenweg 23 in Stuifzand heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.560 (bandbreedte € 220.493 – € 280.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stuifzand kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eisenweg 23 in Stuifzand?
De verwachte vraagprijs van Eisenweg 23 in Stuifzand is in oktober 2026 € 246.281 (bandbreedte € 233.967 – € 258.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Eisenweg 23 in Stuifzand?
Voor Eisenweg 23 adviseren wij een bod van € 254.913 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eisenweg 23 in Stuifzand?
De geschatte bruto maandlasten van Eisenweg 23 in Stuifzand bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.225 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eisenweg 23 in Stuifzand zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eisenweg 23 in Stuifzand is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eisenweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stuifzand kern is € 367.000. De geschatte marktwaarde van Eisenweg 23 ligt rond € 250.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eisenweg 23?
Huishoudens in de buurt van Eisenweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stuifzand kern heeft 31% van de woningen zonnepanelen.